Incantevole casale in vendita sulle colline Toscane

2.850.000€

Immerso nelle colline a soli trenta minuti di distanza dalla città di Firenze, nel comune di Rignano sull’Arno, sorge questo incantevole casale in vendita, incastonato come una gemma nel verdeggiante paesaggio toscano.
Un’atmosfera senza tempo avvolge questa proprietà, che gode di una straordinaria vista panoramica che abbraccia la campagna circostante e che spazia tra vigneti e uliveti.
Circondata da un ampio giardino di 1700 mq, la villa si articola su tre piani e presenta una dépendance multiuso, una spaziosa terrazza panoramica, una corte interna e comodi garage coperti.
Al piano seminterrato, cui si accede sia dalla corte interna che dalla terrazza di fronte alla villa, le radici della tradizione agricola sono ancora presenti con spazi al tempo dedicati alla produzione vinicola e di olio, dove si ammirano ancora le storiche botti che custodivano il vino. l piano terra troviamo ambienti dedicati all’attività agricola, tra cui un grande salone che affaccia sull’aia interna, due spaziose sale, ciascuna con il proprio camino, al tempo adibite a studio e ufficio e altri ampi locali magazzino.
Al piano superiore troviamo infine l’appartamento padronale di 225 mq, composto da una spaziosa cucina, sala da pranzo con camino, un grande salone, cinque camere da letto e due bagni.
Ogni ambiente ci accoglie in un’atmosfera di calore e ospitalità tipica delle ville di campagna fiorentine, dove si conservano le finiture tipiche della tradizione locale come le travi in legno a vista.
Un appartamento indipendente di 119 mq, adiacente alla proprietà padronale, puo’ essere utilizzato in modo autonomo oppure facilmente ricollegato al resto della casa.
La corte interna del casale è un vero e proprio rifugio di privacy e tranquillità, perfetta per i momenti conviviali in giardino e le cene in compagnia.
L’immobile è stato oggetto di recenti lavori strutturali, pertanto si presenta in ottime condizioni e non necessita di ristrutturazioni invasive. Perfetto come investimento per avviare un’attività ricettiva o come accogliente casa di campagna, questo splendido immobile offre anche la possibilità di acquistare i terreni circostanti, della superficie di circa 45 ettari, per il proseguimento dell’attività agricola.

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    6
    Camere
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    4
    Bagni
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    Superficie:
    1135 Mq
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    Superfice Esterna:
    1700 Mq
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    Box Auto:
    5

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